Questions d’immobilier :
Marché estival 2025

Une guerre commerciale inutile qui pèse sur l’économie et l’immobilier

Par Joseph Marovitch

27 mars 2025 •  Traduit de l’anglais

Autrefois, le marché immobilier connaissait une effervescence estivale de mai à la mi-juillet, juste avant les vacances de la construction. Cette période a toujours attiré les acheteurs, séduits par le charme des propriétés en été. La verdure luxuriante, le soleil radieux, les intérieurs baignés de lumière et l’accès aisé contrastaient fortement avec l’austérité hivernale, rendant les biens particulièrement attrayants.

Néanmoins, l’été s’annonce incertain en raison des menaces fluctuantes de Trump concernant l’imposition de tarifs. Telle une partie de yo-yo, ces annonces oscillent entre imminence et report, créant une instabilité palpable. Bien qu’aucune action concrète n’ait encore été entreprise, ces déclarations ont déjà des répercussions sur les marchés boursiers mondiaux. En anticipation d’une possible inflation, vendeurs et fournisseurs ajustent à la hausse le prix de leurs biens et services, amplifiant ainsi le climat d’incertitude économique.

L’impact de ces manœuvres se fait déjà sentir, avec une montée de l’inflation qui se répercute sur les coûts de l’immobilier. L’application effective des tarifs risquerait d’accentuer cette tendance, poussant les taux d’intérêt à la hausse pour juguler l’inflation. Les conséquences seraient doubles : un renchérissement global des biens et services, couplé à un paradoxal recul des prix immobiliers face à une demande en berne.

Cette situation crée un dilemme : les propriétaires sont réticents à vendre à perte, tandis que les acheteurs potentiels redoutent des frais de possession prohibitifs à long terme. Néanmoins, ce climat incertain pourrait offrir des opportunités aux investisseurs les mieux nantis. Ces derniers pourraient tirer parti d’un marché favorable aux acheteurs, en saisissant des occasions d’acquisitions à des prix avantageux.

L’application effective des tarifs risquerait d’accentuer cette tendance, poussant les taux d’intérêt à la hausse pour juguler l’inflation.

Puisqu’il y aura toujours des acheteurs à la recherche d’opportunités, un vendeur peut accepter de céder à un prix inférieur, mais avec des conditions plus avantageuses, comme des transactions en espèces. Pour ceux qui souhaitent vendre, il est judicieux de mettre toutes les chances de son côté en préparant la propriété avec une présentation extérieure soignée et attrayante ainsi qu’un intérieur impeccable.

Il est important de noter que les acheteurs cherchant une propriété durant les mois d’été sont souvent très motivés et pressés de conclure leurs transactions avant de partir en vacances. Dans ce type de marché, il est essentiel de faire preuve d’expérience et de maîtriser des techniques de négociation sophistiquées afin d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions tout en évitant les éventuels problèmes.

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L’état du marché

Aujourd’hui, Trump a annoncé des tarifs de 25 % sur toutes les voitures importées aux États-Unis, après avoir récemment menacé d’imposer des taxes sur l’acier et l’aluminium. Les industries automobiles américaine et canadienne étant étroitement liées, ce sont les consommateurs américains qui finiront par absorber ces coûts jusqu’à ce que les États-Unis atteignent une autosuffisance improbable.

Pendant ce temps, cette guerre tarifaire inutile et irresponsable entraîne une hausse des prix pour les Canadiens. Toutefois, un effet positif inattendu de cette présidence est l’arrivée de citoyens américains qualifiés et expérimentés au Canada, cherchant à obtenir la citoyenneté ou des visas temporaires, enrichissant ainsi le marché du travail canadien.

‘Les acheteurs et les vendeurs sont actifs et tirent parti du marché printanier avec les taux d’intérêt actuellement bas.’

Pour le moment, le marché est dynamique, les acheteurs et les vendeurs sont actifs et tirent parti du marché printanier avec les taux d’intérêt actuellement bas, se protégeant ainsi contre d’éventuelles hausses de taux d’intérêt à l’avenir. Il existe des opportunités partout pour acheter et vendre dans le secteur résidentiel et multi-résidentiel à revenus.

Je vous souhaite une excellente semaine !

N’oublions pas que les personnes atteintes de cancer sont également vulnérables !

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Image d’entête : Marc-Olivier Jodoin – Unsplash

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